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最新消息| 房貸政策是什麼呢?每年的會不會不一樣呢? | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://jh.fccs.com/news/5617580.html" 房貸政策 房貸政策是指買房貸款的政策。在1988年**次住房體制改革會議召開后，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出臺。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買**套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。 房貸新政策是什麼？ 1，首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優惠。2018年相關規定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。而2套房首付款比例調整為不低于40%，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 2，在公積金政策方面，根據現行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。必須先付首付款，再與開發商簽訂購房合同，首套房首付比例為20%;對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%。 3，對于擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%，但是值得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。房貸政策是什麼 房貸有什麼要求？ 1，房屋貸款的基本要求是貸款人的年齡必須在18-60歲，而且借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。同時申請人一定要具備家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 2，買房子的時候，一般情況，首付30%，根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。有經驗的購房者都知道，時間越長相對應的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬。 3，因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。 房貸政策是什麼意思呢?還有現在的房貸政策具體內容是什麼呢?當我們要買房的時候，這些房貸政策都是需要了解的。您可能還感興趣的是：公積金貸款是怎么回事?該如何辦理呢?房貸先抵押還是先放款?房屋 關鍵字標籤：二胎貸款條件 |
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