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最新消息| 5年期以上LPR首次下調百萬房貸月供可少31元 | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://baijiahao.baidu.com/s?id=1650764198426568728&wfr=spider&for=pc" 央廣網發布時間：11-2107:06央廣新媒體文化傳媒（北京）有限公司11月20日，LPR利率進行第四次報價，1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15%，此前為4.2%；5年期以上LPR為4.80%，此前為4.85%，均下調5個基點。值得注意的是，這是LPR自設立以來，5年期以上LPR首次下降。9月以來央行動作頻頻9月以來，央行動作頻頻。9月初央行宣布降準之后，9月17日MLF利率沒有像市場預期的那樣下調，9月20日第二次LPR出爐，1年期LPR下降了5BP（1BP=0.01%），5年期保持不變。10月20日，1年和5年期LPR均保持不變。11月5日上午，MLF利率小幅下降5bp，這是逾三年來央行首次下調該利率。11月15日，當日無MLF到期，但央行意外進行MLF操作，凈投放2000億元，以對沖月中繳稅對資金面的影響，中標利率持平報3.25％。當日還有對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點的第二次調整，釋放長期資金約400億元。11月18日，央行以利率招標方式開展了1800億元逆回購操作。期限為7天，利率為2.5%。央行上次逆回購還是在10月25日，當時利率為2.55%。央行上周末最新發布的三季度貨幣政策執行報告稱，要繼續保持定力，把握好政策力度和節奏，加強逆周期調節，加強結構調整，妥善應對經濟短期下行壓力，堅決不搞“大水漫灌”，保持廣義貨幣 M2 和社會融資規模增速與名義 GDP 增速相匹配。注重預期引導，防止通脹預期發散，保持物價水平總體穩定，堅持用市場化改革方法降低實體經濟融資成本，推動銀行更多運用 LPR，引導金融機構增加對實體經濟特別是民營、小微企業的支持。定價基準下行引導房貸利率下調今年8月，央行宣布實行房貸利率的新政策，10月8日起新發放的商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。以北京為例，目前北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）+55基點，二套個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）+105基點。溫彬認為，5年期以上LPR下調5個bp有助于降低剛需購房群體房貸成本，在當前穩增長前提下也有利于房地產市場保持平穩發展。中原地產首席分析師張大偉分析稱，對于房地產市場來說，影響最大的政策是利率政策，而1年期LP 關鍵字標籤：民間二胎 |
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