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最新消息| 房租降了?3000元在你的城市能租一個多大的房子? | 2024-12-25 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=PXcmW3iJHm9gx91AZC5OreZugk8idDmHNS9Pq4zuhfsa0Cq34mpg3-YCMh-XOwfMYzzLBkR8Dws_hgWk35n4ufDdGYY9v7qDtf70fmdgQcq" 對于長期生活在一線城市的人而言，任何與房子相關的信息都會引起強烈關注，不管是購房首付變動還是租房租金漲跌。n近期，關于#一線城市房租跳水#的話題登上熱搜，相關內容顯示，隨著房地產行業的降溫，一線城市租房市場遇冷。有媒體報道，上海周浦康橋一帶房東原本月租8500元的單房掛了3個月，降價到7000元才租了出去。n對比每年8、9月份畢業季租房市場需求旺盛，11月、12月的租賃市場正在進入傳統淡季。對正在考慮換房居住的人而言，在這個季節找房或許是一個不錯的選擇。但也有人表示并未感覺到房租下降，身邊也沒有租到便宜房子的朋友。n為何數據層面會和現實生活有所脫節？房租到底降沒降，哪些城市降了？現在租房是合適的時節嗎？我們通過數據來看看具體情況。n全國大中城市租金下跌n一線城市降幅最大n11月20日，北京朝陽區唐先生將一套位于立水橋的兩居室房子掛上中介平臺，掛上房子后迎來了十幾位租客咨詢，2位實地看房，還沒有成交。雖然只上架了3天，但租客看房積極性不高，唐先生的月租金預期已經從6800元降至6300元。n“現在是淡季，人員流動小，周圍的房子都不好租。”唐先生向媒體表示。n實際上不止北京，這種情況在許多城市都有，畢業季租賃高峰過去之后，許多城市的租房市場開始進入淡季，出現庫存房源增加、新增需求不足、租金下跌、成交周期變長等特征。n行業數據顯示，2023年11月全國大中城市租金掛牌均價為35.37元平方米月，環比下跌0.59%，同比下跌0.25%。整體看來，11月的房屋租金同比、環比雙雙下跌，租賃市場進入淡季。n根據以往經驗，7、8月是租賃旺季，9、10月之后租金進入下行通道。但據房地產市場業內分析，由于今年高校畢業生就業方向逐漸從一線城市轉向熱門二三線城市，在部分二三線城市租賃市場活躍度的帶動下，市場整體租金走勢趨穩，市場旺季出現“后移”，也就是租金下行的日期延后到了11月。n業內估計在季節性因素的影響下，租賃需求釋放減少，12月租金可能將繼續呈現下滑態勢。從這一點看的話，12月不失為一個租房的好時機。n如果以城市等級劃分，租賃市場表現的則更為具體。進入11月以來，各等級城市全部邁入租賃淡季，租金均價全線下滑。具體來看，雖然一線城市的平均租金最高，86.6元平方米月，但下降也是四個等級中最高的，同比下跌1.48%，環比下降0.83%。n與一二線城市下滑不同，三四線城市的租金同比出現上 關鍵字標籤：包租代管 |
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