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最新消息| 2022年2月廣州市天河北商圈寫字樓市場租賃情況 | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://k.sina.com.cn/article_2664057621_9eca4b1502000vvwv.html" 3房網訊：2022年2月廣州天河北商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第4名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第6名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價134.29元㎡·月，環比下跌0.32%，寫字樓出售價格68324元㎡，環比下跌0.37%，靜態投資回報率約為42年。該商圈共有寫字樓樓盤26個，熱度較高的樓盤包含：耀中廣場、中信廣場寫字樓、寰城海航廣場、尚層國際大廈、大都會廣場寫字樓、中旅商務大廈、尚層國際、海航大廈寫字樓、廣州國際貿易中心寫字樓、富力天河商務大廈寫字樓。 （一）耀中廣場寫字樓房源掛牌量為104套，其中寫字樓出租為74套，寫字樓出租均價171.71元㎡·月，環比上漲37.27%，寫字樓出售均價32172元㎡，環比下跌1.84%，靜態投資回報率約為16年。地址為林和西路9號，樓盤的總層數為47層，建筑面積134614㎡，占地面積6278㎡，標準層面積3200㎡，開間面積1000㎡，標準層高3.5m，開發商為廣州耀中房地產發展有限公司，物業公司為仲量聯行物業管理有限公司，物業費28元平米·月，停車位地上50個、地下297個。 （二）中信廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為50套，其中寫字樓出租為37套，寫字樓出租均價160.56元㎡·月，環比上漲3.13%，寫字樓出售均價27598元㎡，環比下跌7.13%，靜態投資回報率約為14年。地址為天河北路233號，樓盤的總層數為82層，建筑面積101651㎡，占地面積23239㎡，標準層面積2500㎡，開間面積112㎡，標準層高5m，開發商為熊谷蜆殼發展（廣州）公司，物業公司為上海保利物業酒店管理有限公司（廣州分公司），物業費29元平米·月，停車位地上1個、地下900個。 （三）寰城海航廣場寫字樓房源掛牌量為47套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價144.78元㎡·月，環比上漲5.1%，寫字樓出售均價88284元㎡，靜態投資回報率約為51年。地址為天河北路365號，樓盤的總層數為50層，建筑面積112489㎡，占地面積7212㎡，標準層高5m，開發商為廣州寰城實業發展有限公司，物業公司為上海高力國際物業服務有限公司廣州分公司，物業費20元㎡·月。 （四）尚層國際大廈寫字樓房源掛牌量為44套，其中寫字樓出租為43套，寫字樓出租均價85.2元㎡·月，環比上漲12.59%。地址為179號，建筑面積30000㎡，標準層高4.8m，開發商為廣州暉祥房地產開發有限公司，物業公司為廣州義華物業管理有限公司。 （五）大都會廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為34套，其中寫字樓出租為27套，寫字樓出租均價122.9元㎡·月，環比上漲7.84%，寫字樓出售均價27284元㎡，環比下跌1.32%，靜態投資回報率約為19年。地址為天河北路183號至187號，樓盤的總層數為48層，建筑面積74357㎡，占地面積7085㎡，標準層面積1400㎡，開間面積140㎡，標準層高3.5m，開發商為廣州卓越城市房產有限公司，物業公司為廣州大都會廣場物業管理有限公司，物業費27元平米·月，停車位地上220個、地下530個。 （六）中旅商務大廈寫字樓房源掛牌量為16套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價96.41元㎡·月，環比上漲0.45%，寫字樓出售均價23167元㎡，環比上漲2.95%，靜態投資回報率約為20年。地址為天河路林樂路43至47號，樓盤的總層數為30層，建筑面積68000㎡，占地面積7352㎡，標準層面積150㎡，開間面積183㎡，標準層高3m，開發商為廣東銀華房地產有限公司，物業公司為廣州黃河房地產代理有限公司，物業費8元平米·月，停車位地上79個、地下150個。 （七）尚層國際寫字樓房源掛牌量為16套，其中寫字樓出租為12套，寫字樓出租均價119.87元㎡·月，環比上漲55.68%，寫字樓出售均價16950元㎡，環比下跌0.5%，靜態投資回報率約為12年。地址為天河北路179號，樓盤的總層數為27層，建筑面積30000㎡，占地面積10000㎡，標準層面積1000㎡，開間面積340㎡，標準層高7m，開發商為廣州暉祥房地產開發有限公司，物業公司為廣州義華物業管理有限公司，物業費15元平米·月，停車位地上30個、地下100個。 （八）海航大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為14套，其中寫字樓出租為12套，寫字樓出租均價166.27元㎡·月，環比上漲8.33%，寫字樓出售均價30371元㎡，環比下跌2.55%，靜態投資回報率約為15年。地址為林和中路6號，開發商為廣州市天譽房地產開發有限公司，物業公司為第一太平戴維斯物業顧問（廣州）有限公司，停車位地上320個、地下400個。 （九）廣州國際貿易中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為13套，其中寫字樓出租為11套，寫字樓出租均價125.11元㎡·月，環比上漲32.53%，寫字樓出售均價22226元㎡，環比下跌3.58%，靜態投資回報率約為15年。地址為林和西路1號，樓盤的總層數為48層，建筑面積70000㎡，占地面積6032㎡，標準層面積1500㎡，開間面積110㎡，標準層高2.5m，開發商為廣州僑新房地產開發有限公司，物業公司為僑鑫物業，物業費18元平米·月，停車位地上80個、地下280個。 （十）富力天河商務大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為3套，寫字樓出租均價110.67元㎡·月，環比下跌15.24%，寫字樓出售均價26118元㎡，環比下跌0.34%，靜態投資回報率約為20年。地址為林和東路華庭路4號，樓盤的總層數為18層，建筑面積35000㎡，占地面積11000㎡，標準層面積2237㎡，開間面積48㎡，標準層高3.6m，開發商為廣州富力地產股份有限公司，物業公司為廣州市天力物業管理有限公司，物業費15元平米·月，停車位地上1個、地下1個。 關鍵字標籤：商務中心出租 |
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