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最新消息| 寫字樓和商鋪可改作租賃住房 | 2023-03-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1672292691205530620&wfr=spider&for=pc" 東方財富網發布時間：07-1521:58東方財富網官方帳號，萬象大會年度獲獎創作者閑置和利用率低的商鋪和寫字樓可以改造為租賃住房。7月14日，記者從武漢市房管局了解到，為推進房地產市場供給側結構性改革，加快培育和發展住房租賃市場，有效增加租賃住房供應，即日起，允許部分閑置低效的商業和辦公用房等存量用房改造為租賃住房，但城市重點功能區和主干道沿線臨街的商業和辦公用房，不得改造為租賃住房。 據了解，商鋪、寫字樓、廠房、辦公樓在改建成租賃住房時，不改變基地原有建設用地規劃性質、房屋類型和建筑容量控制指標。業內人士介紹，改建后的寫字樓、商業樓、辦公樓、廠房等建筑，必須整棟樓為一個整體，這棟樓內的商戶不得單家進行分割轉讓，不得單家進行分割改造，也不得單家進行分割銷售。 申請改造的房屋，不存在查封登記、異議登記和違法搭建等限制交易的情況。房屋已完成抵押等登記的，應取得抵押權人同意改造的書面意見。 此外，申請改造的房屋結構應安全牢固，改造不得擅自改動或損壞房屋承重結構、主體結構，應確保房屋結構安全；申請項目應按照不低于宿舍建筑設計規劃的標準與要求進行設計和施工。 申請項目應具備良好的衛生、通風和采光等條件，符合環保、衛生部門的專業要求；此外，申請項目應按照改造建筑面積的6%，集中設置配套公共服務設施用房，位置宜在首層，具體功能由房屋所在區政府統籌。 城市重點功能區和主干道沿線臨街的寫字樓、商鋪、廠房、辦公樓等，不得改造為租賃住房。 （文章來源：武漢晚報） 關鍵字標籤：小型辦公室分租 |
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