最新消息
最新消息| 額度緊周期長,歲末島城房貸利率未出現明顯波動 | 2023-06-10 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://qingdao.dzwww.com/fch/201912/t20191217_17212853.htm" 央行日前公布新一輪貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR利率為4.15%，5年期以上LPR利率為4.8%。兩者較上期均下調了5個基點。降息是否意味著房貸利率下降了？青島年底房貸市場情況如何？記者調查發現，目前島城房貸利率未出現明顯波動，但“額度緊張”“放款周期長”依舊是島城不少銀行面對的難題。 調查：房貸市場相對平穩 記者調查發現，自最新一輪LPR公布后，目前島城多家銀行已按照最新LPR加點的方式進行個人住房貸款審批。工商銀行、農業銀行、中國銀行、青島銀行、郵儲銀行、中信銀行等均執行首套房貸利率LPR+83.5BP（5.635%）、二套LPR+108BP（5.88%），與新政施行前的首套執行上浮15%、二套執行上浮25%基本持平。以貸款100萬元、還貸30年期為例，首套需要每月還款5762.88元，二套需要每月還款5918.57元。記者發現，除了多數銀行上調了基點外，也有少數銀行主動減少了加點基數，房貸利率出現小幅下降。然而，這個利率為該銀行能夠執行的最低個人房貸利率，并非每名辦理貸款的客戶都能享受到，具體還要綜合考察貸款人的征信、還款能力等資質。 總體看來，此次LPR下調對島城樓市影響較小，對購房者月還貸數額也無明顯影響。 現象：“放款周期長”較普遍 臨近年末，雖然出現降息，且部分銀行房貸利率出現小幅下調，但是“額度不足”“放款周期長”等成為較為常見的問題。 一家大型國有銀行青島市分行相關負責人告訴記者，該行的個貸業務比較多，排期也比較長，目前已經排到了明年3月份，但由于明年的額度還沒出來，這些仍在排隊的購房者能否如期拿到貸款尚未可知。 無獨有偶。島城一家股份制銀行的工作人員也告訴記者，目前房貸的審批流程一般比較快，基本半個月內就能批下來，但放款時間卻不好確定，“一般至少得等待兩個月的時間，而且對申貸人的征信、還款能力等都有明確要求。”此外，該工作人員稱，為了降低風險，該行要求二手房交易必須有大型中介機構參與，從而幫助進行前期對于房屋的審核等工作，而且為了確保交易真實，還要求首付款凍結等一系列操作，“主要是防止個別人虛假交易，套取資金，降低銀行放貸風險。” 市民趙先生今年10月份在高新區買了一套新房，他在島城一家銀行申請辦理20年房貸，但兩個月過去了，房貸依然沒有申請下來。“銀行工作人員說額度偏緊，估計得等明年2月份才能放，現在只能和開發商協 關鍵字標籤：房貸二胎 |
|
 |
|
